現(xiàn)在很多房子被拆遷，或者屬于違建被拆除，這個(gè)時(shí)候就要進(jìn)行拆除施工了，要知道在拆除施工的時(shí)候人身安全是非常重要的，但是在拆除之前我們要提前搞清楚了房屋拆除施工方案需要注意什么？房屋拆除的時(shí)候應(yīng)該注意什么等問題，這樣拆除才能順利的進(jìn)行，希望小編的介紹可以幫助到大家。
房屋拆除施工方案需要注意什么？
1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時(shí),他們測多少就是多少,是不好改變的。
2、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì)有所松動(dòng),同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎(jiǎng)金金。(拆遷辦在鼓勵(lì)人早簽字時(shí)會(huì)給早簽字的獎(jiǎng)金,晚簽字的人提出他們也會(huì)給的,不提不給。)
3、家里有老人無勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補(bǔ)償金)。家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。
4、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價(jià)。新房裝潢費(fèi)用。測算新房簡單裝潢費(fèi)如需3萬元,那就要5萬和拆遷辦還價(jià)。
5、找關(guān)系。找找人,各拆遷組的組長和成員手上都有優(yōu)惠權(quán),如組長有1萬元/戶,成員有5千元/戶,還有面積優(yōu)惠。
6、拆遷補(bǔ)償?shù)腻X是和安臵房的價(jià)格相關(guān)的,安臵房與商品房之間有較大差價(jià),所以一定要安臵房,盡量不要現(xiàn)金。如確實(shí)想要現(xiàn)金,就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣掉,吃虧要少一些。
|
